Registrar Preaviso

Se registra un Preaviso cuando existe la intención de dar por terminado el contrato de arrendamiento y se puede dar por solicitud del Arrendatario o el propietario.

Tipos de Preaviso

Normal: Cuando se solicita finalización de contrato al termino

Anticipada: Cuando se solicita Finalización de contrato fuera de los términos del contrato 

¿Cómo Registrar un preaviso?

Debe existir una solicitud del propietario o el arrendatario que indique la intención de terminación de contrato y estar dentro de los tiempos establecidos en las políticas y términos de la inmobiliaria para dicha gestión.

Ruta: Contratos/Contratos Seleccionar el contrato y en el menú contextual a la izquierda seleccionar la opción Registrar preaviso se desplegara el formato a diligenciar:

TERMINACIÓN NORMAL

Solicitante: Seleccionar si solicita el propietario o el arrendatario 

Motivo: Seleccionar en la lista según el solicitante el motivo por el cual solicita la terminación

Medio de notificación: Seleccionar si la notificación se realiza por correo electrónico o  carta 

Fecha de solicitud: Esta fecha define si la terminación es normal o por fuera de los términos

Fecha de terminación de contrato: La registrada en el contrato

Fecha de desocupación: La registrada en el contrato, si se modifica la fecha puede definir que es una terminación de contrato anticipada

Observaciones: Es una campo obligatorio

Después de diligenciar la información dar clic en Registrar Preaviso

TERMINACIÓN ANTICIPADA

Si se selecciona una fecha por fuera de lo acordados en el contrato se desplegara las siguiente opciones.

Escoja una opción para la aprobación del preaviso:

• Pagar la penalización de 3 cánones + Comisión
• Registrar para la siguiente vigencia
• Otro- En caso de seleccionar otro se presentara un campo adicional para especificar
• Empalme- en caso de que la solicitud sea enviada por el Inquilino se despliega esta opción, si se selecciona esta opción se delegaran las CONDICIONES DE EMPALME:
  • Aprobación del propietario- Obligatorio
  • El inquilino accede a pagar una comisión de %- Obligatorio
  • Nuevo valor del canon: valor
  • Pintura y alistamiento: Seleccionar si lo realiza la inmobiliaria o el inquilino
  • Asesor
  • Ver Empalme de contrato
• Ninguna - en caso de que la solicitud sea enviada por el Inquilino se despliega esta opción, y 

• Despues de diligenciar la información, seleccionar la opción Registrar Preaviso.
• VER ¿Cómo gestionar un preaviso?