Cesión de contrato

Esta opción que nos brinda el sistema en contratos, nos permite realizar el cambio de propietario por venta del inmueble, entendiendo que en este caso se debe realizar un nuevo contrato por empalme a solicitud del propietario.

¿Cómo realizar el proceso de empalme?

Ruta: Contratos/Cesión interna 

• Seleccionar el contrato y en el menú de la izquierda la opción Cesión interna, seleccionar del listado el Usuario encargado de crear el nuevo contrato.
• Si el contrato cumple con las condiciones para el empalme mostrará el siguiente mensaje.
• Cuando el contrato no tiene cartera pendiente el sistema informa por medio de un Pop up que "El contrato ha iniciado Cesión"
• Al usuario le llega una actividad "La Cesión fue aprobada. Desea crear ya el contrato que heredará los términos? (Inmueble xxxxx, Contrato Base xxxxx)
• Para realizar el nuevo contrato debe seleccionar la actividad y el sistema lo redirecciona a la nueva orden de contrato
  • ¡Importante! tanto el propietario como el arrendatario deben estar a paz y salvo, de no ser así al registrar el proceso al usuario le llega una actividad de Verificar balance de pagos, (Contrato xxxx) y  Verificar balance de Cobros, (Contrato xxxx) 
  • Al seleccionar las notificaciones sale un pop up para revisar la cartera del cliente desde Ir a y para aprobar los pagos de los propietarios y la cartera del arrendatario.
  • Al aprobar la verificación 
  • Al aprobar la verificación sale el siguiente campo para dejar la nota de la aprobación y el aviso de la actividad completada después de guardar 
  • Después de completar la verificación llega la actividad el sistema crea la actividad La cesión de contrato fue aprobada. Desea crear ya el contrato que heredará los terminos? (Inmueble xxxxx, Contrato Base xxxxx) 

• En este punto se debe gestionar la terminación del contrato anterior que queda en estado En Cesión para Liberar la propiedad para el nuevo contrato ya que el sistema no permite que se tengan 2 contratos en estado Vigente, el motivo de la finalización debe ser Cesión propietario.

• Finalización de contrato en Cesión

• Debe quedar un contrato finalizado y el nuevo en estado Vigente con los datos del nuevo propietario.